Năm 2016 chứng kiến sự ra mắt thị trường bất động sản khu vực phía Tây Nam Hà Nội dự án chung cư Anland Complex đã thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực. Vấn đề đặt ra là với một số vốn nhàn rỗi hạn chế thì sự dụng thế nào cho hiệu quả. Có nên thuê hay mua chung cư Anland?
Xem thêm thông tin: Cơ hội đầu tư cho thuê căn hộ chung cư Anland Complex
Theo chothueanland.com, việc lựa chọn nên mua căn hộ chung cư hoặc thuê căn hộ Anland Nam Cường cần xem xét các góc độ sau:
1. Về góc độ tài chính
Chúng ta cùng nhau phân tích so sánh giữa hai phương án là mua chung cư hoặc gửi tiền ngân hàng lấy lời đi thuê chung cư Anland như sau:
Giả sử anh/chị có nhu cầu mua căn hộ 54m2 tại dự án có mức giá là 1,4 tỷ. Và đang có 700 triệu và vay 700 triệu với kỳ hạn 20 năm với lãi suất trung bình 11%/năm trong thời gian vay và anh/chị không trả tiền trước kỳ hạn, như vậy sau 20 năm tổng chi phí cho việc mua căn hộ sẽ vào khoảng 2,3 tỷ đồng.
Với việc dùng số tiền 700 triệu nhàn rỗi này gửi ngân hàng và lấy tiền thuê chung cư trong 20 năm, giá thuê căn hộ chung cư Anland dự kiến từ 4-6 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá là 2%/năm, thì sau 20 năm chi phí thuê căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng.
Chúng ta sẽ dễ dàng nhận ra được là khách hàng thuê căn hộ Anland Dương Nội sẽ có vẻ lợi hơn về mặt tài chính so với với việc mua căn hộ này.
Một hạn chế khi thuê chung cư Anland thì khách hàng sẽ không thể thế chấp để vay, chuyển nhượng căn hộ. Hơn nữa sau 20 năm nếu bạn tiếp tục thuê thì số tiền phải chi ra sẽ còn tiếp tục tăng lên, còn nếu mua nhà thì sau 20 năm bạn sẽ không phải mất thêm đồng nào mà quan trọng hơn là tính từ ngày giao nhà, bạn còn có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập trả nợ.
2. Quan điểm sống
Nếu anh /chị đã có gia đình và mong muốn tìm một chốn để "an cư và lập nghiệp" thì hãy chọn phương án mua chung cư Anland thay vị thuê một căn hộ tại đây. Vì việc sử hữu căn hộ riêng sẽ giúp bạn có thể thoải mái sắm đồ trang trị nội thất cho căn hộ mình và cũng thể hiện sự tự hào cho gia đình bạnh.
Hạn chế của việc đi thuê chung cư Anland là: Khó có thể thuê dài hạn từ 10-15 năm, hay bị chủ nhà ép, sự riêng tư cũng bị hạn chế, không được thoái mái sửa chữa căn hộ.
Tóm lại việc thuê hay mua chung cư Anland còn phụ thuộc vào điều kiện của từng người không có phương án nào là tốt nhất cho tất cả mà có chỉ có sự phù hợp nhất.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét